هي صناديق استثمارية عقارية مغلقة يتم طرحها بشكل عام، تهدف إلى تمكين المستثمرين من دخول سوق
العقارات برؤوس أموال تبدأ من مستويات منخفضة، مع خضوعها الكامل لإشراف هيئة السوق المالية في
المملكة المتحدة.
تتميز هذه الصناديق بأنها تتيح فرصًا استثمارية متنوعة للراغبين في تنمية رؤوس أموالهم على المدى
المتوسط والطويل، من خلال الاستثمار في مشاريع عقارية واعدة وتحقيق عوائد دورية أو رأسمالية. وتنقسم
الصناديق العقارية العامة إلى عدة أنواع وفق أهدافها، منها:
1- تطوير الأراضي الخام والبنية التحتية ثم البيع: يشمل الاستحواذ على أراضٍ غير مطورة، تطويرها إلى مشاريع تجارية أو سكنية، ثم تصفيتها وبيعها.
2- تطوير المشاريع الإنشائية ثم البيع: بناء مشاريع سكنية أو تجارية بغرض بيعها بعد الانتهاء من الإنشاء.
3- تطوير وتأجير: تطوير عقارات بغرض تأجيرها لفترة زمنية محددة، ثم بيعها وإنهاء الصندوق.
4- الاستحواذ على أصول قائمة مدرة للدخل: الاستثمار في أصول عقارية جاهزة مؤجرة بهدف تحقيق دخل دوري منتظم.
يجوز كذلك إنشاء صناديق عقارية عامة لأغراض أخرى، بشرط الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات التنظيمية المختصة.
